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全款购房，购房后去房管所查询到房屋状态那一栏是:期房、预售许可、在建工程抵押、抵押类型、房屋查封。已经接房并装修好居住了1年多，开发商宣布破产，找不到开发商，我应该怎么做？或者这个房子是不是属于我的？

其他 2020-10-21 04:16 人浏览
共7位律师解答
  • 还不能算是你的，抵押权优先，如该企业破产，你可申报债权！
    王祖碧律师

    王祖碧律师

    2017-06-18 11:36
  • 合同是否已经备案？
    李勇律师

    李勇律师认证

    2017-06-18 10:10

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  • 在房屋买卖时，会出现开发商找不到的情况，此种情况涉及的问题比较多，需要具体情况具体分析。比如，开发商找不到怎么办？可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-10-21 04:16

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  • 当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。　　在房管局办理房产证需要的手续：　　 一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。　　二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-10 04:57

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  • 在房屋买卖时，会出现开发商找不到的情况，此种情况涉及的问题比较多，需要具体情况具体分析。比如，业主起诉，开发商跑路了怎么解决？业主起诉、法院立案后，如果开发商跑路找不到人，法院会采用公告送达的方式送达诉讼文书；开庭后如果开发商没有正当的理由拒绝到庭，法庭会进行缺席判决。
    《民事诉讼法》
    第九十二条 受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
    公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
    第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-12-07 09:58

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  • 你需要留意抵押登记和查封的时间
    姜猛律师

    姜猛律师

    2017-06-18 20:48
  • 你们的购房合同如果备案登记了，房屋就属于你的了，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2017-06-18 19:17
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