我在达州一楼盘购买一套房子，于最近接房时，被开发商告知原106.4的面积增加到111.6平米，就是面积5.23平米，现在开发商要求补5.2平米的款，而买房签合同时明确说明：面积差异大于3%由开发商自行承担，请问这个情况属于开发商违约吗？

相关知识推荐

• 预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差，该

  预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差，该如何处理?政策依据是什么?房地产开发企业

  房地产动态

  人看过
  
• 我买了一套商品房，开发商在计算面积时都比房管部门测量的面积高
  按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合

  安康律师

  人看过
  

  147人咨询过

  去咨询

• 购买期房付款流程

  购买期房付款流程如下：1、购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约6

  房地产

  人看过
  

• 预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么

  房地产动态

  人看过
  

• 购买新房契税怎么缴纳

  购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性

  房地产法

  人看过
  
• 你好，我最近购买了一套商品房，当时登记面积为103平米，开发
  ;1、购房者在购买自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自

  乌鲁木齐律师

  人看过
  

  152人咨询过

  去咨询

• 交房时注意事项

  交房时注意事项如下：1、先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项

  房地产

  人看过
  

• 置业案例：房屋面积少了3.92平米 房款怎解？

  读者李凤翔投诉：今年77岁的李凤翔老人于1997年9月10日与开发商天津富通花园置业有限公司签订房屋

  房地产动态

  人看过
  
• 买房面积有误差距50%左右，购买78平米，交房127平米。开
  房地产开发商违约的情形1.房屋质量不符合合同约定的标准我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量

  辽源律师

  人看过
  

  372人咨询过

  去咨询
• 买房合同上的房屋面积是130.83平米，交房时的实际面积是1
  按照合同履行解决

  李建成律师

  人看过
  

  559772人咨询过

  去咨询
• 买了一套商品房，房屋实际面积与购房合同上的面积相差十平米，我
  买,商品,退消费者权益保护法只规定了网络销售等方式销售商品的，可以无理由退货。而对于在商场购买商品的

  韶关律师

  人看过
  

  447人咨询过

  去咨询
• 我在达州一楼盘购买一套房子，于最近接房时，被开发商告知原10
  你可以根据合同约定。法律也是这么规定的。超出部分开发商自行承担。

  葛萌律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 金律师您好，我想咨询一下，我这个房子购房合同上面积是91.3
  合法，在情理之中。也会得到法律上的支持。

  窦伯林律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我想问下，我买的商品房，建筑面积是87.48平方，实际面积是
  合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七

  宋超律师

  人看过
• 楼下我家声称精神病扰民，甚至有人身攻击如何投诉
  精神病人扰民的，被侵害人可以向公安机关报案或者举报，公安机关应当及时受理，并进行登记，公安机关认为属

  达州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 房东要求不退还押金，该怎么办？
  房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除

  乐山律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 租房时，她是第二个房东。我和她的合同有效吗？
  你好房租是否到期

  南充律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 农村住宅墙外2米以内是否属于住宅所有人使用的土地，车辆不能转
  法律分析：可以到建委和城管局投诉的，也可以向环保部门举报。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八

  达州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我有一个按揭房 想公证给女朋友一半产权
  你好，现在处理到哪一步了？拘役期限

  殷万亮律师

  人看过
• 我是二手房买房方，合同里规定了定金和违约金还有保证金，定金我
  您好，具体情况是什么样的呢？

  周清智律师

  人看过
• 后妈霸占我买的房子，应该怎么维权
  你好，现在处理到哪一步了？谁的名字

  殷万亮律师

  人看过
• 人去世了，房子还在还房贷，房产证也还没办下来，办房产证的时候
  人死了房产证还没有拿可由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、到房管局变更产权登记信息

  周清智律师

  人看过