我想问下，我买的商品房，建筑面积是87.48平方，实际面积是58平方，是不是公摊多了。还有当初赠送一个14.98平方的地下室，可是现在地下室交付了，面积却只有6.25平方，请问地下室面积公摊比50%还要高，是不是也不合理？

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