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外婆今年80岁，由于2017年3月脑淤血导致半身不遂，生活不能自理，经过治疗现住进一家有护理资质的养老院，如今20年未见的女儿（非亲生）要把老人接回家，且老人自己同意。2013年老人将名下一套一室一厅的房产以买卖形式过户到外孙女名下，现在老人女儿以赡养老人为借口问我要房产。请问是否合法？《中华人民共和国老年人权益保障法》规定赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。那么老人的外孙女是否有义务赡养老人？

其他 2017-06-20 09:50 人浏览

共9位律师解答

1；老人女儿无权主张要回房产。赡养老人是法定义务，老人已经房屋变更在你的名下，不能在反悔。 2；除非房产给你的时候有约定，规定你赡养老人才赠与的房屋。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

【追问】若以老人的名义要回房产或追讨当初购房时的资金，若老人强行住进现在并不属于她的房产是否合法？

张向锋律师认证

2017-06-19 14:59

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老人既然把房产买卖过户到外孙女名下，就已经是外孙女的房子了。没有赡养义务，除非之间有约定。

【追问】当初房屋以合同购买形式老人将房产转送给外孙女，但是当初实际并没有支付老人购买房屋的钱，现在如果老人要拿回这笔钱，拿不拿的回来？

【回答】房屋是不是已经实际过户给外孙女了？

【追问】是的，2013年已过户

邹连香律师认证

2017-06-19 11:17

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当时给孙女的原因？是否附有赡养义务？法律上孙女没有赡养义务。

【追问】当时过户房产并未附有赡养义务，请问如果以老人的名义向我要回房产是否合法？

【回答】通常难要回房产。

张建生律师认证

2017-06-19 10:46

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权利与义务相一致原则，外孙女获得老人的房产，应该赡养老人。

张莉律师认证

2017-06-20 09:50

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外孙女无法定义务赡养老人，双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且已过户，老人无权要求返还房屋，但可根据合同约定要求支付价款

上海云赢律所律师

2017-06-19 17:19
无法要回的。

周雪峰律师

2017-06-19 11:28
你好，外孙女没有赡养义务，如果签订三方协议是有效的。

【追问】当初房屋以合同购买形式老人将房产转送给外孙女，但是当初实际并没有支付老人购买房屋的钱，现在如果老人要拿回这笔钱，拿不拿的回来？

【回答】可以主张的，要看合同内容。如果确实没有支付。

杨剑律师

2017-06-19 11:04
外孙女无义务赡养老人，对方是无权要求返还房产的。

【追问】先因老人个人原因，不愿住外孙女为其安排的具有看护资质的养老院，并其愿意跟随女儿回家养老，如在老人的首肯下三方签订赡养协议，此协议是否具有法律效应？

【回答】完全民事行为能力人自愿签订赡养协议，此协议具有法律效应。

韦云律师

2017-06-19 10:53
没有义务 .

尤辰荣律师

2017-06-19 10:43