在中介已交2000元定金给卖家，三方签订了房地产买卖中介合同，其中其他约定中写若买家贷款未能批复，此合同失效。但我是想要组合贷，现在因房龄已达38年，中介说组合贷无法申请，请问买方现在可以不买了吗？算违约吗？

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