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母亲为公租房承租人,父亲不是,且户口不在本市,母亲去世后,父亲可以继续住吗?或者可以变更承租人为父亲吗?

其他 2017-06-24 00:08 人浏览
共1位律师解答
  • 你好 公租房(公共租赁住房)是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。 公共租赁住房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向就业职工出租。 建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 由此可见,公租房产权单位不是个人而是集体,租权不能作为遗产继承,只能变更承租人而不能法定继承,所以本案中父亲为公租房的共同居住人,户籍在此的可依条件变更承租人,没有变更的,共同居住两年以上的同户籍人对公房享有实际占用支配权,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
    【追问】父亲的户口不在本地呢?
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