我姐姐问我借钱了买一套房子，房产证是写我姐名字的，她房产证也放在我这里，现在我姐的儿子欠了人家很多的钱，如果他要把房子抵押又或者转卖给债务人，虽要用房产证才可以做抵押或者出售吗？我现在有点担心如果他们把房子卖了，现在又没钱还给我那我该如何是好，请指教。

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