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你好，请问一下，法院拍卖的房子，竞拍成功的人能把房子过户给别人吗

离婚 2018-04-15 10:26 人浏览
共5位律师解答
  • 　　如何买法院拍卖的房子?　　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;　　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。　　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。　　除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。　　消费者竞买时要掌握以下要诀：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-04-15 10:26

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  • 　　由法院拍卖所得的房产应如何办理手续：　　1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;　　2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;　　3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；　　4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
    平台特邀律师律师

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    2018-02-16 11:24

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  • 　　1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。　　2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。　　3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-11-09 10:22

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  • 处分财产是所有人的权利。
    印志平律师

    印志平律师

    2017-07-02 06:02
  • 只能先登记于竞拍人名下，不可以直接过给他人。
    方俊律师

    方俊律师

    2017-07-01 23:22
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