我在河东的谢家一巷买一套房子,共两间,处拥顶层七、八两层，每套约80平米,总价10万元(是否物有所值?),现有以下几点疑问请教各位朋友，肯请知道的朋友帮忙解答为谢！ 一是：这房子是否是违法建筑？（房子系我哥所建，尚未取得房产证，当时规划的是4层，可建的却是8层。） 二是：我买的这所房子如何才能取得房产证、土地使用证？如果能够取得又需要哪些相关资料，费用大概是多少？ 三是卖房的一方现还有一万元的房款在我身上，如果取不到以上所述二证，我该怎么办？

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