2012年买的未建好的房子，当时已经交了一部分购房款，给开的不是房产购买合同，开的是借款证明，本以为房子会顺利的建成，但是在2014年的时候，开发商停工逃跑了，房子已经完工大概30％，直到现在一直在停工，也没有退款，就想知道，现在怎么处理呢，

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