商品房已建成十年了，共六层，一层为商铺，本单元共住十户，共三个单元，整栋楼住户共计三十户，没有物业！今年六月，六楼住户因屋顶漏水，在底层住户毫不知情的情况下私自协商进行了修缮，并口头承诺保质十年，后对二楼以上的住户分摊维修款，大户型每户分摊800元，小户型每户720元，经部分住户几次开会协商均无果，请问这个钱住户该不该给，该给多少，给时应有哪些书面协议?对拒不分摊的住户又该咋办？谢谢！

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