前天看房时下了定金3万，叫是10天内签合同，现在还未签。目前的问题是收入证明开发商要求开到1万左右，而我现在只能开到7千，就存在着贷款批不下来的问题，如果贷款批不下来，我的3万能退给我吗？签合同时要注意什么？

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