请问律师我爷爷和父亲很早去世了，地契和房产证是我爷爷的名字，房子要拆迁我爷爷和父亲都没有遗嘱，房本在奶奶那，我们一直生活在一起很多年，她并未与我和我母亲商量，她已经私下跟开发商签订拆迁协议请问拆迁协议有效吗我能否要求撤销协议使协议无效？爷爷奶奶一共两个子女，我还有一姑姑（已嫁出去多年户口已不在家中了）

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