你好、我们在成都买了一套二手房、当时买房时只有房产证，没有土地使用证，离婚后房子段给女方，但房产证上还有孩子她爸的名字，我们去过户，房管所要士地使用证才能过户、但是没有土地使用证，公摊面积过不了户口怎么办，我去问过卖房中价，中价说这房子了土地使用证没办下来，这是一套旧的房子，是不是跟本就没有土地使用证，那我该怎么办？

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