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议事规则重新表决是否续签物业合同或重新招标新的物业公司，这两项有固定文本吗

其他 2018-03-13 21:24 人浏览
共4位律师解答
  • 物业合同的作用是明确物业服务公司、业主之间的权利与义务。通俗点说，业主享受什么样的及什么标准的物业服务（权利），业主缴纳多少标准的物业费（义务）。物业公司提供什么样的什么标准的物业服务（义务），物业公司收取多少物业费（权利）。双方违约责任，业主未按时缴纳物业费（业主违约），物业公司提供物业服务不达标、物业公司未提供约定的物业服务（物业违约）。
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    平台特邀律师推荐

    2018-03-13 21:24

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  • 物业管理服务合同应当包含以下内容：
    　　(1)双方当事人和委托管理物业的基本情况;
    　　(2)物业管理服务事项和服务质量要求;
    　　(3)物业管理服务费用的标准及收取方法;
    　　(4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法;
    　　(5)违约责任及解决纠纷的途径;
    　　(6)双方当事人约定的其他事项。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-03-11 20:01

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  • 物业公司和小区业主签订服务合同，业主负有缴纳物业费的义务，而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责，是否构成违约，在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横，拒绝修正违约行为。致使无法就有关违约事项进行商谈的情况下，业主可否拒绝交付下一年的物业费，要求物业消除违约行为。 物业公司和业主之间建立的就是物业服务合同，一方履行服务职责，一方缴纳物业费，现在物业在履行合同义务的过程中已经不符合约定了，基于合同法的规定其行为已经构成违约，业主是否有权与物业公司解除合同，不再向该物业公司缴纳物业费。以上是物业合同违约责任的回答
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-10-06 10:27

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  • 可以由业主委员会直接和物业公司续签
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2017-07-12 08:07
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