2004年1月国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》规定物业服务成本包括“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”和“物业管理区域清洁卫生费用”。
2012年10月《陕西省物业服务收费管理办法》第三条规定:“本办法所称物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及其配套的设施设备和公共或共用场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
2010年6月《西安市物业管理条例》规定:物业收费标准由业主和物业服务企业按照国家规定的物业服务收费办法在物业服务合同中约定。物业服务合同未约定或者未经业主同意,不得向业主收取费用。
而该小区《物业服务协议》第三条承认,物业管理服务内容包括“生活垃圾的收集、清运”;第五条第一款承认:物业服务费的构成包括“物业公共设施、设备日常运行的维修及保养费”;在其第七条“代收代缴收费服务”的项目中根本就没有约定电梯费;况且,房屋空置期间,不可能产生电梯费和垃圾费。
请问:空置房期间,垃圾费和电梯费如何交纳?谢谢~
如果没有物业公司负责管理的小区,电梯的维修费用由全体业主承担。
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