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我亲戚赠送一套房子给我，私下签订了一份赠与协议，现在他过世了。我能不能凭这份协议将房子改我名下，需要什么手续

其他 2020-04-01 06:23 人浏览
共5位律师解答
  • 1、赠与合同属于实践合同，也就是所把赠与的财物转移给受赠人的时候才算生效。在财产转移之前一般赠与人是可以随时解除合同的。
    2、赠与合同不必一定公证，但是公证后就必须按合同约定赠与。
    3、赠与合同与法律规定相抵触的，相抵触部分无效
    4、婚后赠与夫妻一方的财产，除有特别约定为赠与夫妻一方的，此赠与财产属于夫妻共同财产。也就是说别人赠与夫妻一方的财产如果没有明确只是赠与一方，那么就算是赠与夫妻双方的。（如果只想赠与一方，赠与合同中就写明，此赠与财产只属于XXX一个人不属于他们夫妻二人）
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-04-01 06:23

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  • 以房屋赠送协议为例，赠与协议只需要赠送人和受赠人主体合格，所赠送房屋没有权利瑕疵，合同符合法律规定，即使赠与协议没有证人签名也没关系。赠与协议公证是自愿的，公证不公证不影响赠与协议的效力，但是如果公证了以后此赠与协议具有最高效力，且不得撤销赠与，否则的话此房屋在没有过户之前赠与人随时都可以反悔。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-02-04 02:28

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  • 受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。房产赠与协议经过公证效力：根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
    但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-09-26 15:50

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  • 要看具体情况，如无特殊情况一般是有效的
    余丹霞律师

    余丹霞律师

    2017-07-12 17:35
  • 要看具体情况，如无特殊情况一般是有效的，可以要求赠与人的继承人办理过户，协商不成可以向法院起诉解决
    褚嘉文律师

    褚嘉文律师

    2017-07-12 13:48
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