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弟弟房子赠与姐姐、房产是属于划拔性质的需要一定变成土地出让性质才能过户吗

争议解决 2018-11-22 12:37 人浏览
共5位律师解答
  • 赠与人将房屋交付受赠人:
    这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
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    2018-11-22 12:37

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  • 中华人民共和国农村土地承包法
    第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
    当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
    第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
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    2018-10-13 14:40

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  • 赠予过户
    1、流程
    （1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
    （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
    （3）受赠人前往公证处办理公证。
    （4）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
    （5）赠与人将房屋交付给受赠人。
    综合法律律师团队律师

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    2018-08-15 23:55

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  • 划拨性质土地所属住房是不允许办理过户的
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2017-07-18 07:11
  • 你好！划拨性质土地所属住房是不允许办理过户的。需要缴纳土地出让金，转变土地性质为出让，住房是商品房，有房产证，契税证明，才可办理过户手续。
    许晓地律师

    许晓地律师

    2017-07-17 16:23
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