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我在祁阳县城购买了一套别人自建的小产权房,总价24万,总面积158.8平米,办理房产证花了将近5万块,其中有一项税是33384元,即房屋总价的13.91%,请问这一项是什么税?是合法的吗?

其他 2017-07-23 17:07 人浏览
共1位律师解答
  • 你应该问清楚呀
    【追问】是屋主办理的,办好后就说要这么多。请问蒋律师,办理房产证有没有这项税?要不要这么多钱?我可不可以通过法律途径要求屋主退还这笔钱?
    【回答】看你们合同是如何约定的。契税是比较多
    【追问】契税有单独的一张发票,是九千多。合同上写得很笼统,就说转让两证所需费用有我负担,但是这个13.91%的税率是不是国家规定的与办理房产证有关的费用?而且这项税的收款方写的是屋主的名字,而不是国家单位的名称,是地税局代开的发票。
    【回答】建议去房产局详询。。。。
    【追问】我也去房产局问了,他们说这项税应该是卖方出,但是屋主坚持说合同上已写明所有费用由买方承担,但是我不认可这个税项是办理房产证相关的费用,我只承担与办房产证有关的费用。蒋律师,如果我申诉的话,胜诉的可能性有多大?
    【回答】如果合同约定是你承担按合同约定
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