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我在祁阳县城购买了一套别人自建的小产权房，总价24万，总面积158.8平米，办理房产证花了将近5万块，其中有一项税是33384元，即房屋总价的13.91%，请问这一项是什么税？是合法的吗？

其他 2017-07-23 17:07 人浏览
共1位律师解答
  • 你应该问清楚呀
    【追问】是屋主办理的，办好后就说要这么多。请问蒋律师，办理房产证有没有这项税？要不要这么多钱？我可不可以通过法律途径要求屋主退还这笔钱？
    【回答】看你们合同是如何约定的。契税是比较多
    【追问】契税有单独的一张发票，是九千多。合同上写得很笼统，就说转让两证所需费用有我负担，但是这个13.91%的税率是不是国家规定的与办理房产证有关的费用？而且这项税的收款方写的是屋主的名字，而不是国家单位的名称，是地税局代开的发票。
    【回答】建议去房产局详询。。。。
    【追问】我也去房产局问了，他们说这项税应该是卖方出，但是屋主坚持说合同上已写明所有费用由买方承担，但是我不认可这个税项是办理房产证相关的费用，我只承担与办房产证有关的费用。蒋律师，如果我申诉的话，胜诉的可能性有多大？
    【回答】如果合同约定是你承担按合同约定
    蒋小英律师

    蒋小英律师认证

    2017-07-23 17:07

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