基本情况：我租了一间门面房，生意稳定，现房主违约，准备卖房，已找好买家，限期让我搬走。合同虽注明合同期内不能买卖或租赁任何第三方，但没有明确违约责任。倘若最后新房主不愿租房给我且原房主不愿赔偿我实际产生的损失，我现在要做哪些准备做日后诉讼之用。

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