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我帮我妈签的的定购书，交了一万定金，我妈不想要，能全退吗

其他 2020-01-14 21:45 人浏览

共7位律师解答

你好，请问是什么的订购书呢，有没有签订合同，合同怎么约定的，卖方是什么态度呢有没有协商过，你可以先尝试协商解决，具体的情况方便的话可以跟我详说一下，我帮你分析，可以直接来电免费咨询。

【追问】我让她们退钱不退说签了订购书，我才知道订购书是买方和卖方的，而我她明明知道我不是买方还骗我签订购书，他们看我是一个女生就不管我了，我也不知道怎么办才好

【回答】你好，你说她骗你签，具体是什么样的情况呢，如果是骗的话是可以提出合同无效的，建议你详述一下你的情况，以便我为你做出准确的答复，可以直接来电免费咨询。

【追问】我跟她说了我是第三方帮我妈看房的，我自己不买，然后她让我看房我看了觉得可以然后她就让我代我妈交钱签合同再回去和我妈商量，商量结果是我妈嫌面积小不买，然后我去找她退钱，结果她不理我说我签了单就不能退钱

廖前胜律师

2017-07-27 14:48
你好，请问是买什么的订金？是“定金”还是“订金”？签合同的时候上面有说到违约责任方面的问题吗？需要更多信息，建议来电咨询，希望能够帮到你。

【追问】买房子的定购书，我帮我妈看房子觉得可以就听售楼小姐的话先帮我妈代交了钱再回去商量，结果我妈不同意我去找她退钱她就说我签了单不能退

程智华律师认证

2017-07-27 15:15

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是否有其他原因导致想解约呢？合同具体是怎么规定的？如果是单纯的自身原因导致想解约，退款也是可以争取的。

【追问】她知道我帮我妈看房子，我也说了我自己没钱买房，她还骗我交钱签订购书然后还钱和我妈商量，我当时就交了钱签了，现在我妈买方不同意，然后我就让她退钱结果她耍赖皮不退我

【回答】你好，如果当初约定是为老人买房的话，那么可以以合同目的不能实现为由主张法定解除权。但取证较难，来电详述当初的情形和证据情况以便解答，这样回复不太方便。

邓普云律师认证

2017-07-27 14:43

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您好，请问你妈是因为什么原因不要呢？如果是自己的原因的话，那么构成了违约，定金就不能退回了。

【追问】她事先没有看房子，售楼小姐知道我不是买房的我也申明我不买房，她还让我交钱签订购书再回去商量，我以为是押金就交了回去商量结果我妈不买，然后我让退钱她说不退说我签了订购书，然后我才知道那是买方和卖方的订购书

查琪琦律师认证

2017-07-27 14:58

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　　二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。　　二手房交易风险：定金风险防范对策　　1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。　　2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。　　3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”　　4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。

平台特邀律师推荐

2020-01-14 21:45

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　　买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，　　一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗　　1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;　　2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;　　3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。　　二、买房不开发票向谁投诉　　房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。　　依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

法律快车咨询顾问

2019-09-13 10:16

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您好！你们签了合同吗？合同是怎么约定的呢？没有约定就可以协商解决。

【追问】签了订购书，但是她明明知道我不没钱买房，只是帮我妈看房的，她还诱骗我签订购书再回去跟我妈商量，商量后我妈不买了，她就耍赖皮说我签了订购书钱就不退我

【回答】您好！那你们只有协商解决，一般确实很难退款的。

【追问】我一个女生他们不想理我更何况协商，明确的告诉我不会退我钱，明明知道我不买房我只是帮忙看房你们让我交钱的时候怎么不说不退呢？

王凡律师

2017-07-27 14:28