我爸己经7o多岁，因一直住土木结构瓦房，现在房顶漏雨，墙体土基被雨水浸湿变软，随时面临倒塌，老人写了申请翻建危房，居委会不同意，老人有土地使用证，但居委会说他儿子不在家不能翻建，拥有土地使用证却不是他说了算。老人该怎么做才能维权？

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