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婚后买的买房子，只写一个人名字，他可以随便卖掉吗

离婚 2019-11-15 09:49 人浏览

共9位律师解答

不能随便卖掉的，需要共有人同意。

【追问】但是没有我名字，

刘运发律师

2017-08-02 19:36
是否能卖掉，要看该房屋是否为共同财产。如果为共同财产，需要夫妻双方签字。如果是一个人的名字，该当事人把房屋向第三方出售，并且已经进行了过户，第三方属于合理对价，那么该房屋所有权转移。第三方，构成善意取得，法律能够维护该房屋买卖合同的合法性。

【追问】你好，怎么体现共同财产

【回答】房产证上面的所有权形式直接写着要是空白的情况下，你还可以通过查房屋档案进行确认。

李帅浦律师

2017-08-02 18:35
你好，需要对方同意

高志博律师认证

2017-08-02 18:47

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你好，当然不可以的

李晓航律师认证

2017-08-02 20:16

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需二个人同意。

朱国臣律师认证

2017-08-02 18:23

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1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

平台法律顾问团队官方

2019-11-15 09:49

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婚后买的房子，房产证只写一个人的名字属于共同财产的
　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的情况：
　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

民事法律律师团队推荐

2019-04-28 03:12

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未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！

平台特邀律师推荐

2018-04-26 15:45

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不可以的，需要双方同意

王继辰律师

2017-08-02 21:08

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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