我家将要面临拆迁，但是我家的房屋产权证和土地使用证上的面积比实际面积小了约1/4.由于我家的房子是几十年前集体厂破产后卖给我家的. 拆迁时是按实际面积计算赔付还是房屋产权证和土地使用证上的面积赔付

相关知识推荐

• 什么是房屋的使用面积，建筑面积，套内面积？

  1?使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧

  质量与面积

  人看过
  
• 农村房屋拆迁是按照实际面积还是按照房产证上的面积？
  根据我国相关的法律规定，拆迁房屋的面积应当依据证载面积，即房产证上登记的面积来进行计算

  赵健律师

  人看过
  

  8935人咨询过

  去咨询

• 不动产权证号是哪个

  不动产权证第二页最上边的“字第号”就是不动产权证书号码。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证，是一种针对中华人民共和

  房地产

  人看过
  

• 房屋的产权面积、预测面积和实测面积

  房屋的产权面积、预测面积和实测面积房屋的产权面积，房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建

  质量与面积

  人看过
  

• 如果实际面积大于产权证上标明的面积，拆迁补偿时如何计算？

  我国《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，对违章建筑面积明确规定不予补偿，拆迁房屋货币补偿的金额，应

  拆迁补偿

  人看过
  
• 拆迁时，是按房证面积还是实际面积
  如果拆迁补偿政策中有对方的份儿，您需要给对方。对方正在服刑，您在您住所地法院起诉离婚即可中华人民共和

  安庆律师

  人看过
  

  274人咨询过

  去咨询

• 农村宅基地房屋过户怎么办理

  农村宅基地房屋的办理流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2

  房地产

  人看过
  

• 房屋产权的年限

  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋

  房地产法

  人看过
  
• 你好，我的房产证面积比实际面积大怎么拆迁
  您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿，应当由当地

  宁波律师

  人看过
  

  398人咨询过

  去咨询
• 拆迁一处平房按房权证面积还是实际面积？所以实际面积小了。这要
  宅基地区位补偿价按下列公式计算：当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住

  石家庄律师

  人看过
  

  382人咨询过

  去咨询
• 房产证面积大于实际房屋面积，拆迁赔偿时是房产证面积还是测量面
  您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补

  淄博律师

  人看过
  

  488人咨询过

  去咨询
• 我家在农村，要拆迁了，但是房产证上的面积比实际面积大。拆迁的
  以实际测量为准。

  赵擎律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房屋实际面积与房产证面积不符，拆迁的话，是按照实际面积还是按
  您好，按照房产证上的面积补偿。

  翟照安律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房屋产权证上的土地面积比实际面积小，拆迁按的是实际面积还是产
  见拆迁标准

  邹伙发律师

  人看过
• 签订二手房购房合同，押金可以退吗？
  法律分析：房子押金应该在退房的时候退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还；除合同另

  乐山律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我和朋友一起租房子，朋友不租我签的合同要交违约金怎么办
  租房子签合同对方违约可以先进行私下协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房

  乐山律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我们强行穿过小巷是违法的吗？小巷是私人的吗？
  公共巷道被邻居封锁是束犯侵权责任法律。邻居建房导致你方公共通行巷道被封了，你可以依据民法通则第83条

  乐山律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 装修未动工,解除装修合同,违约金怎么办
  装修未动工解除装修合同，违约金根据合同约定处理。依据《中华人民共和国民法典》规定，双方可约定违约金数

  乐山律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 院坝搭建彩钢雨棚，是否属于违建
  严格来说,也算是违章建筑

  周清智律师

  人看过
• 有电话吗？想电话咨询一下房产问题
  你好，可以咨询，详细沟通

  吴余茹律师

  人看过
• 需要将三年后的过渡费转给购买人，现在如果过渡费不转给购买人，
  您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

  周清智律师

  人看过
• 我买的车位右边靠墙，停好车后开不了门，怎么维权。
  您好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回复！

  广和律所团队律师

  人看过