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您好，律师，我买了一套二手房，总房价包含基装费（4万5）现未完工暂停中，由于原业主与装修公司的装修合同一共10万多点，原业主已支付4万5，发票原业主名字。（现完成部分基装工程实际约2万左右）。购买房屋的时候，我们双方约定如我们继续找原装修公司，原业主会协助我们签新的装修合同，后期我们在交剩余部分款项。目前房屋已过户。目前我们到装修公司了解到，也是我想咨询的。问题1:装修公司说可以签新合同，需解除原合同结清原业主现部分装修的款项（估计实际2万左右），才能与我们签新合同，但又涉及到一旦他们解除合同结清款项，我的合同会不会就没有保障了，因我已经支付业主装修款4万5，装修公司也说重新签这样很繁琐，我也担心他们在结算的时候会不会多算的情况。问题2:装修公司说可以写合同变更，这样很方便，他们也不太愿意重新签合同。请问两种解决方式哪种更可行？由于是原总合同10万多，我已经支付4万5，但发票都是原业主的名字，我需要怎么办。如果是合同变更可行，我这种情况主体变更和合同内容变更都需要签吗？是写两份，还是一份就可以包括了。请问具体怎么写，有范本吗？需要注意哪些问题？签变更协议后是否还需要一定从新签装修合同，这样是不是更有保障吗？但是装修公司不建议签新合同。

其他 2017-08-14 08:46 人浏览
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