你好，我在2016年1月份的时候买了一套房子，是首付30%的，当时去银行申请贷款后，还没有等到批下来，就出了一点意外，被抓进监狱服刑了1年6个月，被抓这段期间，房子这里一直没有处理，我妈妈去售楼部门跟开发商说明了我这个情况，这个月18日我出狱后，联系了开发商这边，开发商这边的意思是由于我之前贷款还没成功就被抓了，所以叫我重新去银行申请贷款，贷款成功后正常按揭，但是他们说由于贷款需要个人流水，但是我这一年半在监狱也一直没有使用过银行卡，所以有可能会贷款申请不下来，我想咨询的是，假如到时候申请贷款不成功，我要求退房的话，我这个情况算不算违约，假如是算违约的话，我需要缴纳多少违约金？主要是我觉得，我是被抓了，也不是故意不去处理房子这个事情，加上现在我也是想买，主要是贷款能不能批，如果能贷款下来我肯定愿意继续买的，就是怕贷款失败了，没办法，迫不得已只能退房，希望可以告诉我一下我这个情况是怎么个处理方法！

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