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您好，我看中一套房，对方只有与开发商签订的买卖合同，没有预告登记证书。这样的房子我可以购买吗，会不会出现一房多卖，我如果购买会受到法律保障吗，谢谢您

其他 2017-08-25 14:59 人浏览
共2位律师解答
  •  　房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 　　但根据规定，自登记之日起满两年，当事人还不行使请求权，该登记就会自动失效。 　　根据房屋登记办法的规定，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： 　　(一)预购商品房； 　　(二)以预购商品房设定抵押； 　　(三)房屋所有权转让、抵押； 　　(四)法律、法规规定的其他情形。 　　预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。 　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
    苑海森律师

    苑海森律师认证

    2017-08-25 14:51

     咨询我
  • 建议前去办理预告登记，以防房地产商一房二卖侵犯您的权益。
    祁光明律师

    祁光明律师

    2017-08-25 14:59
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