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你好，律师先生，婚前财产的问题，我本人名下有套房产是姐姐的，当时买房时因为姐姐名下有套房产了，单身的只能能买一套的情况下就办在了我的名下，钱全部姐姐全款出的，没有贷款，现在我要结婚了，我这种情况是要和男友结婚前办理财产公证吗？如果不办理财产公证的话等我婚后姐姐要卖房子，我的配偶会不会有权利分房款？婚后如果我有不测风云，这房子会被老公继承吗？我本人的意愿是不管以后怎么样都想把房子还给姐姐的。婚前怎么操作才能以防万一。谢谢?

其他 2017-08-27 17:50 人浏览

共9位律师解答

你好，房子是你婚前的不属于夫妻共同财产，如果离婚，不能分的。但如果你去世了，你老公可以作为继承人继承这套房子。你可以写赠与协议然后公证，将这套房子赠与给你姐姐。

王昭律师

2017-08-27 17:50
婚前财产公证以及请你老公签一份放弃该房屋一切权益的文书，甚至连遗嘱都事先写好，全方位防护。

邹连香律师认证

2017-08-25 16:12

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可预留遗嘱，明确该房产继承人是你姐姐。或公证赠与你姐姐。

张向锋律师认证

2017-08-25 16:10

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不需要办理，婚前的本就是婚前财产，不公证也是婚前财产。

【追问】你好，不做婚前财产公证的话，如果婚后要出售该房屋，所得的房款会不会成为夫妻共同财产呢？如果我有个不测，这房子会不会就由我老公继承了？就没有姐姐的份了呢？主要是担心这两点

张建生律师认证

2017-08-25 16:31

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你姐姐名下的房产，你老公无继承权！当然能双方约定，或由你姐姐明确，都可以的！

袁文祥律师

2017-08-25 16:32
建议办理婚前财产公证

上海云赢律所律师

2017-08-25 16:05
姐姐全款出资购房，是你个人财产，无需办理婚前财产公证；你担心姐姐确权过户前出现继承问题，可办理公证遗嘱指定姐姐继承。

韦云律师

2017-08-25 16:00
做婚前财产公证。

郑斐戈律师

2017-08-25 15:41
1.最好办理婚前财产公证，说明这套房子的实际权属问题。 2.如婚前不约定好房屋的权属并公证的，难保你老公不会争这个房子份额。

苟小平律师

2017-08-25 15:34