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你好,律师先生,婚前财产的问题,我本人名下有套房产是姐姐的,当时买房时因为姐姐名下有套房产了,单身的只能能买一套的情况下就办在了我的名下,钱全部姐姐全款出的,没有贷款,现在我要结婚了,我这种情况是要和男友结婚前办理财产公证吗?如果不办理财产公证的话等我婚后姐姐要卖房子,我的配偶会不会有权利分房款?婚后如果我有不测风云,这房子会被老公继承吗?我本人的意愿是不管以后怎么样都想把房子还给姐姐的。婚前怎么操作才能以防万一。谢谢?

其他 2017-08-27 17:50 人浏览
共9位律师解答
  • 你好,房子是你婚前的不属于夫妻共同财产,如果离婚,不能分的。但如果你去世了,你老公可以作为继承人继承这套房子。你可以写赠与协议然后公证,将这套房子赠与给你姐姐。
  • 婚前财产公证以及请你老公签一份放弃该房屋一切权益的文书,甚至连遗嘱都事先写好,全方位防护。
  • 可预留遗嘱,明确该房产继承人是你姐姐。或公证赠与你姐姐。
  • 不需要办理,婚前的本就是婚前财产,不公证也是婚前财产。
    【追问】你好,不做婚前财产公证的话,如果婚后要出售该房屋,所得的房款会不会成为夫妻共同财产呢?如果我有个不测,这房子会不会就由我老公继承了?就没有姐姐的份了呢?主要是担心这两点
  • 你姐姐名下的房产,你老公无继承权!当然能双方约定,或由你姐姐明确,都可以的!
  • 建议办理婚前财产公证
  • 姐姐全款出资购房,是你个人财产,无需办理婚前财产公证;你担心姐姐确权过户前出现继承问题,可办理公证遗嘱指定姐姐继承。
  • 做婚前财产公证。
  • 1.最好办理婚前财产公证,说明这套房子的实际权属问题。 2.如婚前不约定好房屋的权属并公证的,难保你老公不会争这个房子份额。
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