男方因赌博债务缠身，于是出售使用权房，并与妻子离婚分割财产，一年后男方依旧利用不存在的使用权证借款，现无法偿还，催收公司找到前妻和房产中介声称使用权房出售为违法操作，请问律师这套使用权房的买卖是否违法？（使用权房交易时，夫妻双方户口皆迁出，并且询问过房子所在地的物业确认已拆除违章搭建，买主一次性付清了房款）

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