您好！我2007年在冷水铺买了一套296平米的居民私房，当时和原户主（没有房产证）只签订了卖房协议，协议里有证明人签字证明。现在还能补办房产证吗？需要什么手续？如果房屋征收我能拿到征收款吗？征收款会不会发放给原户主？

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