我家有个拆迁房，登记的是我姐的名字，但是还要交21万，她放弃无条件给我，但是房产证得一年才下来，我们打算双方签个协议，因为我姐也结婚了，请问我们私底下签订的协议有法律效益吗？
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2017-09-06 08:24
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没有法律效力，必须到征迁安置部门登记，并更协议或者等到办理房产证的时候，办理变更产权登记，变更产权登记需要支付一定的费用。【追问】因为房产证一年以后才下来，然后我们又要先交那么多钱，我怕会有变化，所以说要签个协议，既然私底下签没有法律效率，那我应该怎么做呢
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