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男方婚前付首付，婚后我俩共同签订购房合同以及银行贷款，请问离婚后房产怎么分配？

离婚 2020-07-22 07:20 人浏览

共9位律师解答

你好：可以起诉婚后夫妻共同财产一人一半分割

赵波律师

2017-09-10 21:59
就房子归属，双方可以协商处理，协商不成，房子可以由男方所有，男方对女方支付银行款项和对应的升值部分

连江涛律师认证

2017-09-10 13:20

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共同财产一般平均分割

刘兆才律师认证

2017-09-10 16:13

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一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台特邀律师推荐

2020-07-22 07:20

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《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

法律快车咨询顾问

2017-12-30 18:29

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

民事法律律师团队推荐

2017-12-02 11:09

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你好，建议协商处理

王丽侠律师

2017-09-11 14:42
就房子归属，双方可以协商处理，协商不成，房子可以由男方所有，男方对女方支付银行款项和对应的升值部分

邢伟华律师

2017-09-11 06:42
您好，请问房产证的名字是在谁的名下？

李云律师

2017-09-10 16:16

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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