房屋拆迁，九十年代房产证面积不对，为实际得房面积92平，非真实房产面积，而土地证为40平，三层楼的商品房，请问拆迁时只按错误的房产面积进行赔偿，可有依据？公摊面积统统不算？谢谢！
拆迁补偿
2017-09-13 15:57
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您好，拆迁时的房屋测量面积与土地证不符，应当要求重新测量、评估。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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需要评估，按照评估的面积计算
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个人认为要考虑实际情况。要考虑实际的建筑房产土地的面积。
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