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房子是婚后买的单位福利房，没有房产证，钱是有自己出资和自己的父母出资合资买的，请问离婚后房子会如何划分？

离婚 2019-06-19 15:13 人浏览

共7位律师解答

婚后买的房子属于夫妻共同财产，如果没有房产证，一般把使用权判决由单位那方享有，然后给对方适当的补偿。等到房子产权清晰之后，再进行处理。

【追问】如果需要给对方经济补贴，是只对我出资的部分进行财产补贴还是全部财产进行补贴。

【回答】按照房产价值补贴

历建明律师

2017-09-12 22:44
这要看你是否能提供个人付款证据。

冉令涛律师认证

2017-09-13 08:51

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房产证上如果没有明确表明房屋产权比例，那么按照三方均分房产。
离婚房屋分配：
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。　　由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

平台法律顾问团队官方

2019-06-19 15:13

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对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从常理出发，可认定是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若产权证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资时有书面约定或声明明确出资者表示向一方赠与的，一般宜认定向双方赠与，该部分出资为夫妻共同所有。举例说明：甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载甲一人名下，男方父母出资应认定为赠与甲一人所有;甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载于乙一人名下，若乙不能证明出资为对其一人的赠与，男方父母出资应认定为对夫妻双方的赠与;甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权记载甲乙二人名下，该出资应认定为对双方的赠与。实践中父母除了出资为子女购房，还可能为子女出资购买其他物品，同样可根据《婚姻法解释（二）》第22条规定的精神作出相应的归属认定。

法律快车咨询顾问

2019-05-17 11:36

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离婚时没有房产证，对房屋的分割问题，可以：
1、男女双方拿着离婚协议和记身份证去律师事务所做个公证；
2、让现在的房屋产权人给另一方经济作为房屋转让权补偿；
3、起诉离婚费用是按百分比收取，而且如果没房产证法院评估也会麻烦；
4、办完房产证再离婚。

民事法律律师团队推荐

2019-03-29 21:24

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暂时不分割产权，仅对使用权予以判决，待取得产权后再予以分割。

郭炜律师

2017-09-12 22:10
没有房产证的房子法院暂时不会判决所有权，只判决使用权，婚后买的房子属于夫妻共同财产。

【追问】即便对方没有出一分钱，如果进行财产划分需要给对方经济补贴吗？是只对我出资的部分进行财产分割还是全部财产进行分割。

【回答】可以要求全部分割。

刘新勇律师

2017-09-12 22:10