同您好，我想咨询一下二手房纠纷问题，我于8月22日与中介及房东签订了二手房交易合同，并于当日交付了8万定金，及4万3的中介佣金和4800元的贷款手续费，之后开始进入贷款审核环节，并且三方约定在20个工作日内完成审核后，双方进行正式交易过户，现在在14个工作日时审核完毕，通知房东（产权人）交易，房东突然反悔说不卖了。没有原因，并且说房子不是她的，在她离异时跟前夫约定了房屋属于前夫所有。她只是负责到场签字，现在前夫不卖了，她没有办法。并且说该情况早已告知过中介。现在单方面要解约，也不出面甚至不接电话，也拒不按合同执行进行违约赔付。现在中介也不出面处理，并且要我起诉房东追讨。中介不退还价值约13万的定金和佣金。我认为这存在恶劣的欺瞒。中介帮助隐瞒房屋事实造成我的重大损失，我想以诈骗罪直接报警，是否可行。法院起诉是漫长的路，我也不想追要双倍的违约金，只想让中介把所有费用退还（定金托管于中介处）

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