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我的房子抵押办完了，是不是银行必须要放款，有没有不放款的可能

银行 2020-08-18 01:06 人浏览
共5位律师解答
  • 在银行拒不放贷，你是否存在责任构成违约，需要考虑你与业主所签订的合同，对于这种情况所作的约定，若没有约定的，需要判断你是否知道或者应当知道国家的限购政策，对于房贷的影响。全盘分析后，若你没有责任的，你即不构成违约，双方都可以依法解除合同，并要求对方退还你的首付款项。
    平台特邀律师律师

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    2020-08-18 01:06

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  • 　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-05 17:48

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  • 银行抵押贷款都是一样的，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。
    申请抵押贷款的贷款条件：
    1、有合法的身份；
    2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
    3、有合法有效的购房合同；
    4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
    5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
    6、能够提供贷款行认可的有效担保；
    7、符合贷款行规定的其他条件。
    8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
    房产抵押贷款流程：
    1、借款人在银行开立活期存款帐户；
    2、准备贷款要求的资料；
    3、面签银行；
    4、银行报卷和审批；
    5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
    6、到建委做抵押登记；
    7、建委出它项权利证；
    8、视情况办理保险、公证等手续；
    9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
    10、借款人按借款合同的规定还本付息。
    证券投资律师团队律师

    证券投资律师团队推荐

    2017-11-04 07:44

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  • 应当经过审批后放款的。不放款可能性较小
    白雪律师

    白雪律师

    2017-09-25 21:21
  • 应当经过审批后放款的。不放款可能性较小。
    张洪士律师

    张洪士律师

    2017-09-24 06:22
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