概况：我们二月份买了个二手房，签了合同，给了房主定金5万以后，首付尾款给了中介，交了中介费等等费用之后，银行的贷款也审批通过了，马上要走过户手续的时候,被告知房主的房子被裕华区查封了，房主说是两个月前卖给了另一个人，另一个人不买了，不知道怎么回事就把她告到仲裁委员会了，房主说她应该能赢，一．房东说没她什么事情，说一两个月就能解决这个事情，冲裁一开庭就能和原告解除合同，然后去法院解封二．最近去法院也确认过，法院查封时间是我方签合同之后的十天左右三．我方签合同的时候不知道她以前把房子卖给别人这回事1.3月8号让我们签了补充协议，等她解封之后给我们过户，如不过户赔偿违约金20%，如我不买，赔偿她同数额违约金，协议没规定具体解冻时间2．从今年2月份等到五月底房东这个案子才开庭，9月中旬仲裁结果才出来3.仲裁结果：房主赔偿第一个买家违约金，仲裁费用等等共计人民币28万多，第一个买家不要房子，只要违约金房东现在态度1.不想用现金去履行判决解冻房子，想去中院起诉4.用什么理由起诉？起诉胜率有多大？能拿回多少赔偿

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