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在售楼处购买的抵债房，需要注意的都有几点？

其他 2018-02-26 03:20 人浏览
共7位律师解答
  • 关键是房产的所有权问题。
    毛健民律师

    毛健民律师

    2017-09-27 09:25
  • 你好，不能过户，风险大
    张勇律师

    张勇律师认证

    2017-09-27 16:46

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  • 建议不要买。。
    张俊杰律师

    张俊杰律师认证

    2017-09-27 23:19

     咨询我
  • 小产权房抵债。　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。　　中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。　　
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-02-26 03:20

     咨询我
  • 你好，谨慎购买，存在风险。
    白雪律师

    白雪律师

    2017-09-27 15:58
  • 存在风险，建议谨慎购买。
    王强律师

    王强律师

    2017-09-27 09:34
  • 你好，谨慎购买，存在风险。
    白宁律师

    白宁律师

    2017-09-27 06:44
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