您好。8月签订合同买卖商品房，9月办理好房产证，约定在过户的时候支付房款。买家说必须见到过户的材料下来，且不动产登记全部做完才会支付房款。因为这个事情僵持不下，目前仅仅支付1万元订金。请问如何操作比较有效呢？

相关知识推荐

• 商品房有房产证、无土地证，如何办理不动产登记？

  在不动产登记之前，房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己房子只有房产证，没有土地证，应该怎么处

  土地权属登记

  人看过
  
• 我在购买了房屋，至今没有房产证。现在不动产登记，要如何办理才
  一、不动产登记非自己户籍所在行政村的小产权房最好是卖掉，小产权房只能在有该集体土地使用权的居民之间转

  淮安律师

  人看过
  

  335人咨询过

  去咨询
• 

  曾导军律师

  湖南图邦律师事务所
  购房合同可以更名吗
  01:35
  人已看

• 签订合同未办理不动产登记，房屋所有权归谁？

  不动产登记是否需要交纳登记费用？需要交纳一定费用的。而签订房屋买卖合同后未办理不动产登记，房屋所有权

  其他

  人看过
  

• 不动产产权证办理

  不动产就是自己的商铺，房子这样的，这是比较常见的，不动产用来登记，一方面是为了更好的管理财产，一方面

  房地产法

  人看过
  
• 该房未取得房产证，取得土地证，办好手续后再付余款？那签订的房
  ;集资建房产权的确定对于职工和单位参与集资建房的，分两种情况：1)如果职工办理入社手续后，并且职工个

  新余律师

  人看过
  

  236人咨询过

  去咨询

• 商品房交房标准

  商品房交房标准如下：1、必须符合规定的建筑工程质量标准；2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；3、具备国家规

  房地产

  人看过
  

• 商品房预售登记后，购房人（个人）要求更名，应如何办理

  ????商品房预售登记后，购房人（个人）要求更名的，根据继承权的亲属关系可在预售契约上更名，办理时应

  产权登记

  人看过
  
• 同年10月我与开发商签定了商品房买卖合同，并在不动产登记中心
  关于商品房买卖合同会出现多种情况，要根据具体情况处理，当出现商品房买卖合同无效或者可撤销呢？（１）在

  大连律师

  人看过
  

  437人咨询过

  去咨询
• 本人购买二手房，合同约定2月28号之前交楼。现在手续办完，房
  房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房

  昌江县律师

  人看过
  

  281人咨询过

  去咨询
• 8月签订合同买卖商品房，9月办理好房产证，且不动产登记全部做
  也就是说现在房产证上是你的名字是吧，那我建议你可以先过户再让对方支付房款（退一步说话，有时事情就解决

  邓普云律师

  人看过
  

  82730人咨询过

  去咨询
• 本人于2016年7月签订了一份二手房买卖合同，价格270万，
  按照合同处理

  陈奇斌律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房屋在网签购房合同备案日期之前发生转让交易，并已支付定金，但
  之前签署的转让合同是具有法律效力的

  付华律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房产证与2010年11月办理，现在办理商品房产权证时，开发商
  需要视你们的合同的具体约定而定

  沈辉律师

  人看过
• 邻居盖房子挖地基的时候，也给我们的地基挖了一个大洞。导致我家
  法律分析：建议先与对方协商处理,协商不成的,可以向房屋管理部门或城市建设部门投诉,并向施工方要求赔偿

  武汉律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 房东不退押金
  可以起诉房东，要求房东返还押金并支付违约金。

  李琴律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 银行扣除了开发商的保证金，开发商说要收我的利息
  法律分析：建议协商解决，协商不成的通过法律途径起诉解决，维护自身的合法权益。法律依据：《中华人民共和

  武汉律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 请问做联租房的可以提取公积余额吗？
  可以提取公积金余额用于联租房。根据规定，连续缴纳3个月住房公积金后，可申请提取公积金支付租金。若需提

  武汉律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 两人租房一人中途退房租怎么退房租
  房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同造成出租人损失的，出租人可以

  武汉律师

  人看过
• 海伦司电竞酒店，楼上各种唱歌，蹦迪，搓麻将，作为一个电竞房，
  您好，可以跟酒店进行协商，让酒店补偿

  涂利安律师

  人看过
• 房子买贵了怎么办
  买贵了就认栽呗！还能有什么办法？

  饶先奎律师

  人看过
• 武汉修建房子怎么样计算补偿
  你好，需结合当地的征收补偿政策确定

  黄石法律问答顾问律师

  人看过