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我们在肥东购买了一套商品房，正式购房合同已签，首付已交清，2个月之后开发商告诉我们房管局备不了案，这个是不是开发商违约了，我们在要求退款的时候，要求赔付我们在购房的这段期间产生的损失，胜算几成？

其他 2017-09-28 23:15 人浏览

共14位律师解答

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2017-09-28 10:12

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需根据当时签订的认购合同进行具体的分析与计算。

牛彩红律师认证

2017-09-28 11:14

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你好，协商不成，需要诉讼。。

徐卫东律师认证

2017-09-28 11:41

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我们在肥东购买了一套商品房，正式购房合同已签，首付已交清，2个月之后开发商告诉我们房管局备不了案，这个是不是开发商违约了，我们在要求退款的时候，要求赔付我们在购房的这段期间产生的损失，胜算几成？胜算比较大

张敬辉律师

2017-09-28 23:15
你好，开发商违约，可以要求其承担违约责任，建议来电详询，了解具体情况后为你提供解决方案

申恒英律师

2017-09-28 20:19
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2017-09-28 15:51
此种情况开发商根本违约，你们可以要求解除合同，退还已支付购房款并要求开发商承担违约赔偿责任。

王佳律师

2017-09-28 10:22
你好，双方可以协商，协商不成可以起诉，要求对方支付违约金。根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

法律快车律师团队律师

2017-09-28 10:16
你好，可以要求对方承担违约责任，如需帮助，可来所面谈或来电详询。

甄海龙律师

2017-09-28 10:06
根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

陈德新律师

2017-09-28 10:01
原则上，一般应当按照合同约定的违约责任，要求对方承担。

中润精英律师

2017-09-28 10:00
需要提供损失证明起诉

李建成律师

2017-09-28 09:57
你好，可以按照合同约定要求承担违约责任。

沈晶律师

2017-09-28 09:57
可以根据合同约定要违约赔偿。

漆小晖律师

2017-09-28 09:55

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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