你好！请问下我今年6月10号左右卖的房子，签的买房合同接着开始办理两证，7月份就拿到两证了，合同上写的是卖家拿到两证后3个月之内结清余款，款清交钥匙，到现在银行款还没放下来，说要等到10月底11月初，也没明确确定，这个算国家政策改变吗，请问买家算不算违约

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