我和朋友租了一个居民楼办公，交了半年房租和一年物业费。现在生意不好想退租，只租了三个月，还有三个月到期。想着押金不要了，现在房东想要一个月违约金。那我们可以追要之前多付的那半年物业费吗？也有一个原因，快到取暖期了，房子是没装修的，我们没有动

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