你好，我贷款买了一个商业店铺，后来店铺开发商把店铺租回，合同约定每半年付一次款。现在开发商资金紧张，口头约定一个月付一次款，但已经延期两个月未付款，请问我可以以开发商违约为由，解除租赁合同？另外，开发商以租回店铺为由，房屋一直未建设完成，未验收，请问我可以解除店铺买卖合同，并且请求违约？

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