想买一套二手房，卖房人是从亲戚手里买的，当时并没有办理过户，现在说价格和他谈好后由他请那位亲戚协助过户，请问现在产权人是房产证上的人吗？购房合同是与房产证上的产权人签吗？还用证明卖房人同意出卖吗？有什么风险吗？

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