朋友有四个兄妹,他们的父母过世了,留下一个使用权的房子,房本上写的是老人名,这个房子的户口上有老人和其中一个儿子,但儿子不在房子里住,现在这个儿子想继续住这个房子,按照市场价这个房子找人问的大概28万,然后他出钱一人给7万,都同意了,现在需要办理什么手续?使用权的好像没有继承这一说,那么是办理过户吗?还是更改承租人姓名啥的,需要多少钱大概?求助,谢谢

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