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二手房买卖居间合同找他人代签有法律效率吗？

其他 2020-03-14 00:23 人浏览

共10位律师解答

如果有授权是可以的；代签后，委托人有追认也是可以的。

王相文律师认证

2017-10-09 09:17

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

法律快车咨询顾问

2020-03-14 00:23

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房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租；4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

平台法律顾问团队官方

2020-01-26 07:21

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《物权法》规定，不动产实行登记制度，也就是说房屋过户到你名下之前，你并不享有产权。主要存在以下风险：1、如果以后房主有变化，并不是与你签订房屋买卖合同的那个人，那么登记的所有权人可以要求你搬出房屋，以及支付房屋占用使用费（租金），而你只能要求当初与你签订合同的那个人退还你的购房款；2、就算房主没有变化，但他仍然可以将该房屋以更高的价格卖给其他人。

合同纠纷律师团队推荐

2019-06-14 09:55

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表明是受托的、委托人承认的，有法律效力

上海云赢律所律师

2017-10-11 14:13
如果表明是代他人签字的情况下，委托人不承认的，合同无效。如果是冒充产权人签字的，那么合同有效的。如还有什么不明白的，可以微信或者电话我，我详细的解答你（微信与电话同号）。不要在这里追问，我不看的。

马立国律师

2017-10-09 08:55
你好，如果是有合法的委托手续，可以委托他人办理。

王昭律师

2017-10-09 08:13
需要有相应的委托手续。

邢伟华律师

2017-10-09 07:58
授权要是真实的

任涌律师

2017-10-09 07:02
表明是受托的、委托人承认的，有法律效力。

韦云律师

2017-10-09 05:51

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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