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婚前买的房子，有贷款，自己的名字，婚后如果卖掉，还需要夫妻对方签字吗？

离婚 2020-01-01 00:00 人浏览

共11位律师解答

你好，不需要另一半签字。婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产。欢迎来电咨询。

法律快车律师团队律师

2017-10-11 17:35
夫妻关系存续期间，一方偿还贷款部分，一般属于夫妻共同财产。处分时需要双方签字。

孙会凯律师认证

2017-10-11 19:26

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婚前财产，在卖房时，不需要另一半签字。

【追问】不是全款，有贷款也可以自己卖，不需要对方签字吗？

晁晓朋律师认证

2017-10-11 17:04

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房主本人签字就可以，不需要对方

王林律师认证

2017-10-11 20:59

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一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定：
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

平台法律顾问团队官方

2020-01-01 00:00

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

平台特邀律师推荐

2019-03-13 12:06

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（四）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2019-02-02 03:42

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有贷款的房子需要先还清贷款才能出售，且婚后还贷属于夫妻共同财产，应该夫妻另一方签字。

刘新勇律师

2017-10-12 15:54
一般不需要对方签字的！

李俊虎律师

2017-10-12 07:45
自己可以卖，不需要配偶签字。

【追问】不是全款，是贷款也可以吗？

【回答】可以，不分全款贷款

历建明律师

2017-10-11 16:33
房主本人签字就可以，不需要对方。

【追问】不是全款，是贷款也可以吗？

郭炜律师

2017-10-11 16:25

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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