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你好，婚前买的房子有贷款，婚后如果卖掉需要配偶到场签字，过户吗？

其他 2018-12-15 22:05 人浏览

共12位律师解答

你好，协议离婚房子在你名下还是诉讼有判决书，可以拿相关材料到房产登记机关咨询办理，欢迎来电咨询。

彭功平律师

2017-11-03 12:01
您好！房子登记在谁的名下？是婚前就还完了贷款还是婚后继续还贷？这些对您的问题都有影响，具体情况需要您来电详细咨询，我将为您具体分析，来电免费，希望能够帮助到您。

【追问】婚后还在还贷中

【回答】您好！房产证在谁的名下？这个是很重要的，建议您电话来详细说明，文字可能表述不清，不能更好的为您分析。希望能够帮助到您。

刘琬琳律师认证

2017-11-03 09:04

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你好！按照法理属于你个婚前财产，不需要配偶签字的，但目前房管部门可能为了避免麻烦，一般会要求配偶签字的。具体可以向房管部门咨询，他们行政管理的要求。

罗建雄律师认证

2017-11-03 09:58

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您好，婚前买的房子是登记在谁的名下？如果登记在您的名下，通常是婚前个人财产的。您方便时可以联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您。

查琪琦律师认证

2017-11-03 16:40

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您好，房屋写的是谁的名字呢？如果是夫妻共同财产是需要双方签字的，方便的话请来电详谈，希望能够帮到您。

邓普云律师认证

2017-11-03 17:29

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你好，请问房产登记在谁的名下呢？如果是你的名字婚前购买的，是不用配偶签字的，希望我的回答能帮助你

杜红涛律师认证

2017-11-03 09:46

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您好！请问房子登记在谁的名下？如果是你的名字婚前购买的，是不用配偶签字的，希望我的回答能帮助你。

程智华律师认证

2017-11-03 16:19

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贷款没有还清，就没有房产证，也就不能过户。
2007-3-16中华人民共和国物权法
第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

平台特邀律师推荐

2018-12-15 22:05

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婚姻法有规定，夫妻俩可以形成书面约定婚前或者婚后住房财产为一方所有，或两方共有，房管部门不会知道夫妻俩是否有此类约定。
　　所以，在过户住房时候，只要房产证登记人是已婚身份，都会要求房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证到住房所属房管部门一起签字办理过户手续。
　　《房屋登记办法》：
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第三十二条
　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
　　（一）买卖；
　　（二）互换；
　　（三）赠与；
　　（四）继承、受遗赠；
　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
　　（六）以房屋出资入股；
　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
　　（八）法律、法规规定的其他情形。
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。

房产纠纷律师团队推荐

2018-12-14 12:55

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你好！依据物权法相关规定，该房屋所有权并不属于你们所有，所以在离婚时你们不能呢个要求分割该房屋。但是对于你之前的出资可以作为债权债务来处理。如果你们不能协商解决，你可以直接向法院起诉离婚。离婚时夫妻共有财产一般要予以均分。子女抚养问题法院一般是按照有利于孩子健康成长的原则来判决。如需法律帮助请电话联系。

法律快车咨询顾问

2018-12-02 18:14

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您好，请问贷款是否还清呢？房子登记在谁的名下呢？由于无法从您的描述中全面了解案情，所以建议您来电咨询。

王凡律师

2017-11-03 17:07
你好，房子是婚前还完贷款还是婚后共同还贷款？房子是登记在谁的名下？方便的话建议您来电免费咨询，让我了解案情，以便为您提供更专业的指导，希望能够帮助到您

廖前胜律师

2017-11-03 10:13