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我买的商铺四十年产权，产权到期之后怎么办

其他 2019-04-02 21:46 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，交纳一定土地出让金，继续使用
    王林律师

    王林律师认证

    2017-10-11 20:34

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  • 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
    房子产权到期后可以
    1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
    2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-04-02 21:46

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  • 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
    一、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的规定
    住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
    该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
    二、《城市房地产管理》中的第21条规定
    在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-11 07:15

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  • 房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”)房产证是终生的，没有期限。土地是国家的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为30-50年。目前，土地使用权续期是免费的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-04-12 21:58

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  • 向国家缴纳土地出让金后，可以继续使用。
    刘新勇律师

    刘新勇律师

    2017-10-12 15:51
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