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现在是两兄弟。都结婚分户了。但是都有起房屋。住了5---6年。房产证是妈妈的名下。那两兄弟怎样各自办房产证呢？

其他 2017-10-13 14:44 人浏览
共2位律师解答
  • 旧的房产证换新的不动产权证相对较简单，申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。
    王振林律师

    王振林律师

    2017-10-13 14:44
  • 　　按照最新规定，现在买房的话都是进行不动产登记，而不是办理房产证。因此，有些人担心这种政策之后，没办法办理房产证加名手续。事实上，关于这一点，基本上是没什么影响的，具体如下： 　　实行不动产登记后，因为依然可以办理房产证加名。房屋属私有财产，即便房屋所有权人进行了不动产登记，依然有权处分。 　　但在办理房产证时存在不同，房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。 　　在确定办理加名手续之后，你要按照下面的步骤进行不动产登记： 　　1、向当地登记部门提出登记申请。 　　2、准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。 　　3、登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 　　还有就是要带上不动产登记的文件材料，具体有如下： 　　1、登记申请书； 　　2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 　　3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； 　　4、不动产界址、空间界限、面积等材料； 　　5、与他人利害关系的说明材料； 　　6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 　　最后，现在都实行不动产登记，所以，你在买到房之后，对于加名这个有疑问的，建议可以在必要的时候及时找个专业律师咨询下先。
    杨祖国律师

    杨祖国律师

    2017-10-13 14:36
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